4 Rue Sainte-Beuve, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte-Beuve, affiche un prix moyen de 1 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte-Beuve, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 310 mètres
- - Collège Albert Camus à 280 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1266 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 310 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 152 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte-Beuve
Les 2 ventes au 4 Rue Sainte-Beuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte-Beuve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte-Beuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte-Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 4 Rue Sainte-Beuve se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte-Beuve par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte-Beuve se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte-Beuve à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte-Beuve est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 4 Rue Sainte-Beuve à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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