2 Rue Sainte-Magdeleine, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Magdeleine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 159 mètres
- - Perpignan à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 425 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 573 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 202 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Magdeleine
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte-Magdeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Magdeleine, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Magdeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Rue Sainte-Magdeleine se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Magdeleine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Magdeleine se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Magdeleine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Magdeleine est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
