9 Rue Sainte-Magdeleine, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-Magdeleine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 195 mètres
- - Perpignan à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 426 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 593 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 169 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 173 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte-Magdeleine
Une vente a été recensée au 9 Rue Sainte-Magdeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-Magdeleine, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-Magdeleine dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 9 Rue Sainte-Magdeleine se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-Magdeleine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-Magdeleine se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-Magdeleine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-Magdeleine est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
