20 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sant-Vicens, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°16 et du 6.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 291 mètres
- - Collège Albert Camus à 261 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 291 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 141 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 133 mètres
Ventes au 20 Rue Sant-Vicens
Les 2 ventes au 20 Rue Sant-Vicens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sant-Vicens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sant-Vicens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sant-Vicens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sant-Vicens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sant-Vicens dans son marché local
Prix du 20 Rue Sant-Vicens par rapport à la voie
Sur Rue Sant-Vicens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 20 Rue Sant-Vicens se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sant-Vicens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sant-Vicens se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sant-Vicens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sant-Vicens est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
