23 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sant-Vicens, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°25 et du 4.42 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 306 mètres
- - Collège Albert Camus à 282 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 306 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 203 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 144 mètres
Ventes au 23 Rue Sant-Vicens
Les 2 ventes au 23 Rue Sant-Vicens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sant-Vicens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sant-Vicens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sant-Vicens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sant-Vicens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sant-Vicens dans son marché local
Prix du 23 Rue Sant-Vicens par rapport à la voie
Sur Rue Sant-Vicens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 23 Rue Sant-Vicens se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sant-Vicens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Sant-Vicens se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -15.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
