18 Rue Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sébastien Vauban, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°20 et de 12.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clemenceau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 31 mètres
- - Perpignan à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 387 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 573 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sébastien Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sébastien Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sébastien Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sébastien Vauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sébastien Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sébastien Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sébastien Vauban dans son marché local
Prix du 18 Rue Sébastien Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 18 Rue Sébastien Vauban se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sébastien Vauban par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sébastien Vauban se situe 60.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sébastien Vauban à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sébastien Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
