8 Rue Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sébastien Vauban, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°10 et de 5.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 77 mètres
- - Perpignan à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 348 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 528 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 8 Rue Sébastien Vauban
Les 3 ventes au 8 Rue Sébastien Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sébastien Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sébastien Vauban, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastien Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastien Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sébastien Vauban dans son marché local
Prix du 8 Rue Sébastien Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 8 Rue Sébastien Vauban se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sébastien Vauban par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastien Vauban se situe 59.74 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sébastien Vauban à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sébastien Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
