2 Rue Suzanne Valadon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Valadon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haut Vernet 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derain à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 146 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 628 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Suzanne Valadon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suzanne Valadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Valadon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Rue Suzanne Valadon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Valadon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Valadon se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Valadon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Valadon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 2 Rue Suzanne Valadon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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