32 Rue Théodore Aubanel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Théodore Aubanel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 736 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 73 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 341 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Théodore Aubanel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 32 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 32 Rue Théodore Aubanel se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théodore Aubanel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Théodore Aubanel se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Théodore Aubanel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Théodore Aubanel est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 32 Rue Théodore Aubanel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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