16 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Théodore Ballu, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°19 et du 1.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0585 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 592 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 698 mètres
Ventes au 16 Rue Théodore Ballu
Une vente a été recensée au 16 Rue Théodore Ballu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Théodore Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Théodore Ballu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Théodore Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Théodore Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Théodore Ballu dans son marché local
Prix du 16 Rue Théodore Ballu par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 16 Rue Théodore Ballu se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Théodore Ballu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Théodore Ballu se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Théodore Ballu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Théodore Ballu est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
