28 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Théodore Ballu, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°21 bis et du 3.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0606 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 619 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 747 mètres
Ventes au 28 Rue Théodore Ballu
Les 2 ventes au 28 Rue Théodore Ballu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Théodore Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Théodore Ballu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Théodore Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Théodore Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Théodore Ballu dans son marché local
Prix du 28 Rue Théodore Ballu par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 28 Rue Théodore Ballu se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Théodore Ballu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Théodore Ballu se situe 38.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 8.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Théodore Ballu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Théodore Ballu est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
