28 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Théodore Ballu, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0606 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 619 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 747 mètres
Ventes au 28 Rue Théodore Ballu
Une vente a été recensée au 28 Rue Théodore Ballu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Théodore Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Théodore Ballu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Théodore Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Théodore Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Théodore Ballu dans son marché local
Prix du 28 Rue Théodore Ballu par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 28 Rue Théodore Ballu se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Théodore Ballu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Théodore Ballu se situe 37.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 1.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Théodore Ballu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Théodore Ballu est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 28 Rue Théodore Ballu à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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