8 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Ballu, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussiron à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 495 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Théodore Ballu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Théodore Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théodore Ballu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Ballu dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Ballu par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 8 Rue Théodore Ballu se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Ballu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Ballu se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théodore Ballu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théodore Ballu est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
