8 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Ballu, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théodore Ballu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussiron à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 495 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Théodore Ballu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Théodore Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théodore Ballu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Ballu dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Ballu par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 8 Rue Théodore Ballu se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Ballu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Ballu se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théodore Ballu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théodore Ballu est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Théodore Ballu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 8 Rue Théodore Ballu à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
