2 ter Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Théodore Guiter, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°4 et du 14.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1312 mètres
- - Collège Jean Moulin à 350 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 499 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 262 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 217 mètres
Ventes au 2 ter Rue Théodore Guiter
Les 9 ventes au 2 ter Rue Théodore Guiter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Théodore Guiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Théodore Guiter, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Théodore Guiter dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Théodore Guiter par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Guiter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 ter Rue Théodore Guiter se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Théodore Guiter par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Théodore Guiter se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Théodore Guiter à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Théodore Guiter est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
