3 Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore Guiter, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
190 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1294 mètres
- - Collège Jean Moulin à 330 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 499 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 270 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théodore Guiter
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théodore Guiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore Guiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore Guiter, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore Guiter dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore Guiter par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Guiter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 3 Rue Théodore Guiter se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore Guiter par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théodore Guiter se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théodore Guiter à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théodore Guiter est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 3 Rue Théodore Guiter à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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