8 Rue Thomas Carrère, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thomas Carrère, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thomas Carrère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 117 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 644 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 818 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thomas Carrère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thomas Carrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thomas Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thomas Carrère, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thomas Carrère dans son marché local
Prix du 8 Rue Thomas Carrère par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 8 Rue Thomas Carrère se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thomas Carrère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thomas Carrère se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thomas Carrère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thomas Carrère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 8 Rue Thomas Carrère à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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