15 Rue Tracy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Tracy, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Tracy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 975 mètres
- - Collège Jean Moulin à 194 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 600 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 687 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Tracy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Tracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Tracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Tracy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Tracy dans son marché local
Prix du 15 Rue Tracy par rapport à la voie
Sur Rue Tracy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 15 Rue Tracy se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Tracy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Tracy se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Tracy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Tracy est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
