7 Rue Victor Duruy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 bis et du 3.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Duruy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 172 mètres
- - Perpignan à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 912 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 912 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 825 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Duruy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 7 Rue Victor Duruy se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Duruy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Duruy se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Duruy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Duruy est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
