8 Rue Victor Louis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Louis, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Louis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Picasso à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 111 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Louis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Louis par rapport à la voie
Sur Rue Victor Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 8 Rue Victor Louis se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Louis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Louis se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Louis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Louis est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
