32 Rue Victor Massé, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Massé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haut Vernet 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massé à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 149 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 630 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 326 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Massé
Les 2 ventes au 32 Rue Victor Massé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Massé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 32 Rue Victor Massé se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Massé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Massé se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Massé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Massé est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 32 Rue Victor Massé à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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