8 Rue Victor Mirabeau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Mirabeau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1427 mètres
- - Collège Jean Moulin à 437 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 349 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 399 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Mirabeau, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Victor Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 8 Rue Victor Mirabeau se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Mirabeau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Mirabeau se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Mirabeau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Mirabeau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
