3 Square de Llauro, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Llauro, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Llauro, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maureillas à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service général à 382 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 402 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 631 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 365 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 315 mètres
Ventes au 3 Square de Llauro
Les 4 ventes au 3 Square de Llauro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Llauro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Llauro, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Llauro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Llauro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Llauro dans son marché local
Prix du 3 Square de Llauro par rapport à la voie
Sur Square de Llauro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 3 Square de Llauro se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Llauro par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Llauro se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Llauro à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Llauro est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
