4 Square François Arago, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Square François Arago, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square François Arago, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 12 logements - 1501 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 134 mètres
- - Perpignan à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 293 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 505 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square François Arago, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square François Arago dans son marché local
Prix du 4 Square François Arago par rapport à la voie
Sur Square François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 4 Square François Arago se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square François Arago par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square François Arago se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square François Arago à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Square François Arago est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
