3 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de Pia, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°5 et du 10.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 980 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 980 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 630 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 90 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 230 mètres
Ventes au 3 Traverse de Pia
Une vente a été recensée au 3 Traverse de Pia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de Pia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de Pia, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Pia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Pia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de Pia dans son marché local
Prix du 3 Traverse de Pia par rapport à la voie
Sur Traverse de Pia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 3 Traverse de Pia se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de Pia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de Pia se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de Pia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de Pia est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
