2 Traverse des Amandiers, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Amandiers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1044 mètres
- - Collège Jean Moulin à 89 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 616 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 415 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 343 mètres
Ventes au 2 Traverse des Amandiers
Une vente a été recensée au 2 Traverse des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Amandiers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Traverse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Traverse des Amandiers se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Amandiers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Amandiers se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Amandiers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Amandiers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 2 Traverse des Amandiers à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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