1 Traverse des Quatre-Cazals, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Quatre-Cazals, affiche un prix moyen de 1 580 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Quatre-Cazals, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 772 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 129 mètres
- - Perpignan à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 58 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Quatre-Cazals
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Quatre-Cazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Quatre-Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Quatre-Cazals, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Quatre-Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Quatre-Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Quatre-Cazals dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Quatre-Cazals par rapport à la voie
Sur Traverse des Quatre-Cazals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 1 Traverse des Quatre-Cazals se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Quatre-Cazals par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Quatre-Cazals se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Quatre-Cazals à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Quatre-Cazals est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
