2 Traverse Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Sébastien Vauban, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Rue Sully à 84 mètres
- - Perpignan à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 352 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Sébastien Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Sébastien Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Sébastien Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Sébastien Vauban, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Sébastien Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Sébastien Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Sébastien Vauban dans son marché local
Prix du 2 Traverse Sébastien Vauban par rapport à la voie
Sur Traverse Sébastien Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Traverse Sébastien Vauban se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Sébastien Vauban par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Sébastien Vauban se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Sébastien Vauban à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Sébastien Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
