11 Avenue de Bompas, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bompas, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Bompas, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 673 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 848 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 137 mètres
Ventes au 11 Avenue de Bompas
Les 5 ventes au 11 Avenue de Bompas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bompas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bompas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bompas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bompas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bompas dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bompas par rapport à la voie
Sur Avenue de Bompas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 11 Avenue de Bompas se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bompas par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Bompas se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Pia et 37.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Bompas à Pia
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Bompas est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
