2 Impasse de la Maraichère, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Maraichère, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Maraichère, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 253 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Maraichère
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Maraichère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Maraichère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Maraichère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maraichère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maraichère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Maraichère dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Maraichère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maraichère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Impasse de la Maraichère se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Maraichère par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Maraichère se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Pia et 33.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Maraichère à Pia
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Maraichère est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
