3 Impasse de la Maraichère, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Maraichère, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Maraichère, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Maraichère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Maraichère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Maraichère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Maraichère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Maraichère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Maraichère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Maraichère dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Maraichère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maraichère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Impasse de la Maraichère se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Maraichère par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Maraichère se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Pia et 37.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Maraichère à Pia
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Maraichère est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
