25 Route de Perpignan, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Perpignan, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Portes De Pia à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle François Mitterand à 441 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterand à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Perpignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Perpignan dans son marché local
Prix du 25 Route de Perpignan par rapport à la voie
Sur Route de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 25 Route de Perpignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Perpignan par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Perpignan se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Pia et 43.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Perpignan à Pia
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Perpignan est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
