32 Route de Perpignan, 66380 Pia
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Perpignan, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 9 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Portes De Pia à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle François Mitterand à 441 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterand à 441 mètres
Ventes au 32 Route de Perpignan
Les 3 ventes au 32 Route de Perpignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Perpignan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Perpignan dans son marché local
Prix du 32 Route de Perpignan par rapport à la voie
Sur Route de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 32 Route de Perpignan se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Perpignan par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Perpignan se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Pia et 31.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Perpignan à Pia
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Perpignan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 32 Route de Perpignan à Pia, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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