5 bis Rue des Bails, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Bails, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 et du 0.46 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Bails, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 197 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Bails
Une vente a été recensée au 5 bis Rue des Bails. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Bails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Bails, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Bails dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Bails par rapport à la voie
Sur Rue des Bails, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 5 bis Rue des Bails se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Bails par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Bails se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Pia et 39.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Bails à Pia
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Bails est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
