4 Rue Brice Guyart, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brice Guyart, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brice Guyart, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discobole à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Brice Guyart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Brice Guyart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brice Guyart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brice Guyart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brice Guyart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brice Guyart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brice Guyart dans son marché local
Prix du 4 Rue Brice Guyart par rapport à la voie
Sur Rue Brice Guyart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 4 Rue Brice Guyart se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brice Guyart par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brice Guyart se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 28.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brice Guyart à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brice Guyart est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
