2 Rue du Figuier, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Figuier, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Figuier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Rue du Figuier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Figuier par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Figuier se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 1.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Figuier à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Figuier est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
