2 Avenue Marius Demonte, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marius Demonte, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marius Demonte, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Port.
- 1397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 160 mètres
- - Port-Vendres à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 532 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 532 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marius Demonte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marius Demonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marius Demonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marius Demonte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Demonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Demonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marius Demonte dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marius Demonte par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Demonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Avenue Marius Demonte se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marius Demonte par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marius Demonte se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 12.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marius Demonte à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marius Demonte est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
