34 Boulevard Bellevue, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°45 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Bellevue, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 163 mètres
- - Port-Vendres à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 194 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 194 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Bellevue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 34 Boulevard Bellevue se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Bellevue par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Bellevue se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 2.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Bellevue à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Bellevue est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
