3 Rampe de la Convention, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rampe de la Convention, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rampe de la Convention, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 199 mètres
- - Port-Vendres à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 176 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 150 mètres
Ventes au 3 Rampe de la Convention
Les 3 ventes au 3 Rampe de la Convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rampe de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rampe de la Convention, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rampe de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rampe de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rampe de la Convention dans son marché local
Prix du 3 Rampe de la Convention par rapport à la voie
Sur Rampe de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 3 Rampe de la Convention se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rampe de la Convention par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rampe de la Convention se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 13.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rampe de la Convention à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 3 Rampe de la Convention est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
