12 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route Strategique, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 190 mètres
- - Port-Vendres à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 382 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 382 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route Strategique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route Strategique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route Strategique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route Strategique, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route Strategique dans son marché local
Prix du 12 Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 12 Route Strategique se situe 81.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route Strategique se situe 55.79 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 105.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 12 Route Strategique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
