13 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route Strategique, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°12 mais supérieur de 30.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 38 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 191 mètres
- - Port-Vendres à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 395 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 395 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 380 mètres
Ventes au 13 Route Strategique
Les 23 ventes au 13 Route Strategique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route Strategique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route Strategique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route Strategique dans son marché local
Prix du 13 Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 13 Route Strategique se situe 67.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route Strategique se situe 43.46 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 89.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 13 Route Strategique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
