4 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route Strategique, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°9 mais inférieur de 31.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 168 mètres
- - Port-Vendres à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 475 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 475 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 416 mètres
Ventes au 4 Route Strategique
Une vente a été recensée au 4 Route Strategique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route Strategique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route Strategique, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route Strategique dans son marché local
Prix du 4 Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 4 Route Strategique se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route Strategique se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 1.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 4 Route Strategique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
