9 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route Strategique, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 176 mètres
- - Port-Vendres à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 462 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 462 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route Strategique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route Strategique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route Strategique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route Strategique, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route Strategique dans son marché local
Prix du 9 Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 9 Route Strategique se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route Strategique se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 2.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 9 Route Strategique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
