25 Rue Arago, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Arago, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 256 mètres
- - Port-Vendres à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 529 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 529 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Arago, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Arago dans son marché local
Prix du 25 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 25 Rue Arago se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Arago par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Arago se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 27.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Arago à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Arago est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
