4 bis Rue Arago, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Arago, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 143 mètres
- - Port-Vendres à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 443 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Arago, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 4 bis Rue Arago se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Arago par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Arago se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 17.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Arago à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Arago est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
