12 Rue de la Fraternite, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°14 mais supérieur de 15.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Fraternite, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 155 mètres
- - Port-Vendres à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 367 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 367 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fraternite, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 12 Rue de la Fraternite se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fraternite par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fraternite se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 19.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Fraternite à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Fraternite est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
