4 Rue de la Fraternite, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fraternite, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 131 mètres
- - Port-Vendres à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 370 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 370 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 350 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fraternite
Les 3 ventes au 4 Rue de la Fraternite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fraternite, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 Rue de la Fraternite se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fraternite par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fraternite se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 3.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fraternite à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fraternite est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
