3 Rue Emile Combes, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue Emile Combes, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Port.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 123 mètres
- - Port-Vendres à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 485 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 485 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 386 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Combes
Les 3 ventes au 3 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Combes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 21.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-Vendres a baissé de 13.8 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2020 à 4 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 681 €/m² sur la période récente.
