7 Rue Luc Sole, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Luc Sole, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Luc Sole, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 65 parkings - 933 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 86 mètres
- - Port-Vendres à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 435 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 435 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 519 mètres
Ventes au 7 Rue Luc Sole
Les 2 ventes au 7 Rue Luc Sole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Luc Sole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Luc Sole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Luc Sole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Luc Sole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Luc Sole dans son marché local
Prix du 7 Rue Luc Sole par rapport à la voie
Sur Rue Luc Sole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 7 Rue Luc Sole se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Luc Sole par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Luc Sole se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 58.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Luc Sole à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Luc Sole est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
