26 Avenue des Cerisiers, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Cerisiers, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 14 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 158 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 903 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 844 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 735 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Cerisiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 26 Avenue des Cerisiers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Cerisiers par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Cerisiers se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Prades et 53.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Cerisiers à Prades
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Cerisiers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
