23 Avenue des Cerisiers, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Cerisiers, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 715 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 191 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 872 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 856 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 696 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 356 mètres
Ventes au 23 Avenue des Cerisiers
Les 7 ventes au 23 Avenue des Cerisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Cerisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 23 Avenue des Cerisiers se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Cerisiers par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Cerisiers se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Prades et 57.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Cerisiers à Prades
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Cerisiers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
