2 Avenue du General Roques, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Roques, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Roques, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 160 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 787 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 770 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 625 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Roques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Roques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Roques dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Roques par rapport à la voie
Sur Avenue du General Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Avenue du General Roques se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Roques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Roques se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Roques à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Roques est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 2 Avenue du General Roques à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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